حقوق مالکانه در پرتو مقررات شهر سازی | ||
| فصلنامه تحقیقات حقوقی | ||
| مقاله 1، دوره 15، شماره 57، خرداد 1391، صفحه 7-50 اصل مقاله (2.24 M) | ||
| نویسنده | ||
| سید محمود کاشانی | ||
| استاد دانشکده حقوق دانشگاه شهید بهشتی. | ||
| چکیده | ||
| بر پایه مقررات سنتی حقوق مدنی، مالکیت یک حق کامل و مطلق بوده است. مالک می توانسته در ملک خود در فضای بالا و زیر زمین هر تصرفی را بنماید. با این حال در تاریخ حقوق ایران هیچ مالکی نمی توانسته است ساختمان خود را مشرف به خانه همسایگان بسازد. با افزایش جمعیت و گسترش شهرها، وضع مقررات برای شهرسازی در اروپا و آمریکا و سپس ایران آغاز شد. این مقررات محدودیت هایی برای مالکان از جهت ارتفاع ساختمان ها و خطوط عقب نشینی در کوچه ها و خیابان ها به وجود آورده اند. شهرداری هم باید هنگام صدور پروانه این محدودیت ها را به مورد اجرا گذارد. این محدودیت ها هم زمان حقوق ارتفاقی متقابل برای مالکان به وجود می آورند تا از تابش نور آفتاب، دید و منظره، امنیت فضای زندگی و مانند آنها همگی به گونه برابر برخوردار شوند. تخلف از مقررات شهرسازی و فروش تراکم از سوی شهردار در برابر دریافت وجوه غیر قانونی مصداق جرم ارتشاء است. هر یک از مالکان می تواند ابطال چنین پروانه هایی را از دیوان عدالت اداری درخواست کند. شهردار نیز به عنوان بزه ارتشاء قابل تعقیب کیفری است و زیان های مادی و معنوی را که در پی تخلف از مقررات شهرسازی به مالکین مجاور وارد می سازد باید جبران کند. | ||
| کلیدواژهها | ||
| حق مالکیت؛ حق عینی؛ مقررات شهرسازی؛ حقوق ارتفاقی متقابل؛ پروانه ساختمانی | ||
| عنوان مقاله [English] | ||
| Property rights in light of urban planning regulations | ||
| مراجع | ||
|
| ||
|
آمار تعداد مشاهده مقاله: 1,807 تعداد دریافت فایل اصل مقاله: 294 |
||